サービス | 合同会社不動産投資研究所

質の高い判断のために、
適切なコストをかける。

不動産を「経営」として成立させるためには、客観的なデータと緻密な分析、そして何より「冷静な判断」が不可欠です。
私たちは、物件を売るための「営業活動」を一切行いません。
その代わりに、オーナー様が正しい判断を下すための「知見と時間」を、対価をいただく専門業務として提供します。

初回診断セッション
不動産経営の現在地を把握する。

まずはあなたの資産状況や考え方を「診断」することから始めます。物件購入の可否や、現在の保有物件が抱えるリスクなど、不動産経営の方向性を整理するためのセッションです。
- サービス内容
  - 現状のヒアリングと資産背景の整理
  - 経営シミュレーションの妥当性・リスク診断
  - 課題の抽出と今後の方向性提示
  - 本セッションは物件紹介を目的とするものではありません。
- 時間／ 90分
- 料金／ 15,000 円（税込）
顧問契約
不動産経営の「主治医」を持つ。

物件の購入、日々の管理、修繕のタイミング、そして最終的な出口戦略まで。不動産経営におけるあらゆる判断に寄り添う、継続的な伴走支援プランです。
- サービス内容
  - 月1回の定期セッション
    （対面またはオンライン）
  - 購入・保有・修繕・売却に関する中長期的な意思決定サポート
  - 経営・予防的メンテナンスおよび出口戦略の最適化
  - 顧問契約は「判断の支援」を行うものです。
    業者への実務調整、交渉代行、具体的な市場調査などは含まれません。
  - 品質維持のため、常時お受けできる件数には上限を設けています。
- 料金／ 50,000 円（税込）
物件調査・市場調査
「経営」が成立する根拠を足で稼ぐ。

検討中の物件が、実際に事業として成立するかどうかを徹底的に調査します。私たちは、机上の数字だけで判断することはありません。
- サービス内容
  - 現地視察（昼夜の周辺環境、入居者属性の推察）
  - 近隣歩行調査（競合物件の状況、街の勢い、隠れたリスクの確認）
  - 経営的視点に基づく最適な運用プランの設計
  - 1件ごとに膨大な時間を要するため、顧問契約とは別料金となります。
- - 料金／首都圏：
    
    80,000円（税込）
  - 地方都市：
    
    120,000円（税込）※宿泊・移動を伴う
    場合は別途
特命案件・個別依頼
複雑な課題に対する、特別なアプローチ。

一般的な仲介会社やコンサルティング会社では対応が困難な、個別性の高い事案にも対応します。ただし、当社の判断プロセスを尊重いただける方のみ、ご依頼をお受けしております。
- ご依頼の前提条件
  - 一件ごとに十分な検討時間を確保させていただけること。
  - プロフェッショナルとしての判断プロセスを尊重いただけること。
  - 即答・即断を求めず、確実性を重視されること。
  - 実費および追加費用について事前に合意いただけること。
  - 条件に合わないと判断した場合、ご依頼をお断りすることがあります。
- 料金／都度お見積り